KfW-Förderung für Sicherheit – Zuschüsse fürs Eigenheim sichern
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KfW-Förderung für Sicherheit in Ihrem Zuhause - diese Chancen bietet das Förderprogramm
Fenster und Türen gehören häufig zu den Schwachstellen einer Wohnung oder eines Hauses. Durch den Austausch oder die Nachrüstung dieser Bauelemente können Sie den Einbruchschutz deutlich verbessern. Auch Alarmanlagen, Rollläden, moderne Smarthome-Technologien sowie weitere sicherheitsrelevante Maßnahmen tragen wirksam dazu bei, Ihr Zuhause sicherer zu machen und potenzielle Einbrecher abzuschrecken.
Wenn Sie in den Einbruchschutz Ihrer Immobilie investieren möchten, stehen Ihnen hierfür zinsgünstige Kredite und Zuschüsse der staatlichen Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) zur Verfügung. In diesem Beitrag erfahren Sie, welche konkreten Maßnahmen förderfähig sind.
Deshalb ist es sinnvoll, in Einbruchsschutz zu investieren
Eine Investition in den Einbruchschutz zahlt sich in mehrfacher Hinsicht aus – sowohl persönlich als auch finanziell. Einbrüche bedeuten für die Betroffenen weit mehr als den Verlust materieller Werte: Häufig hinterlassen sie tiefe emotionale Spuren, ein Gefühl der Verletzlichkeit und eine langfristige Beeinträchtigung des Sicherheitsgefühls im eigenen Zuhause.
Gezielte Präventionsmaßnahmen – etwa der Einbau einbruchhemmender Fenster und Türen, moderner Sicherheitsschlösser oder intelligenter Sicherheitstechnik – wirken abschreckend auf potenzielle Täter. Solche baulichen Maßnahmen senken das Risiko, Opfer eines Einbruchs zu werden, nachweislich und tragen somit unmittelbar zu einem gesteigerten Sicherheitsgefühl und einer höheren Lebensqualität bei – unabhängig von Alter oder Wohnlage.
Darüber hinaus steigert eine mit zeitgemäßen Sicherheitssystemen ausgestattete Immobilie ihren Marktwert. Sicherheit zählt heute zu den wichtigsten Entscheidungskriterien für potenzielle Käuferinnen, Käufer und Mieterinnen sowie Mieter.
Schützen Sie Ihr Zuhause - mit einer KfW-Förderung für mehr Sicherheit
Wenn Sie den Einbruchschutz Ihrer Wohnung verbessern oder eine Bestandsimmobilie sicherheitstechnisch nachrüsten möchten, bietet Ihnen der KfW-Kredit 159 eine passende Finanzierungslösung. Mit diesem Förderprogramm unterstützt die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) jede antragsberechtigte Wohneinheit mit einem zinsgünstigen Darlehen von bis zu 50.000 Euro.
Gefördert werden zahlreiche Maßnahmen, die die Sicherheit in Ihrem Zuhause erhöhen. Dazu zählen unter anderem:
- Sicherheitstüren für Haus, Wohnung oder Garage
- Nachrüstungen an Türen und Fenstern, etwa Zusatzschlösser oder verstärkte Riegel
- Zusätzliche Sicherheitselemente wie Fenstergitter oder Rollläden
- Elektronische Sicherheitstechnik, z. B. Alarmanlagen, Kamerasysteme oder smarte Türschlösser
- Assistenzsysteme wie Bewegungsmelder, Gegensprechanlagen oder Notrufeinrichtungen
KfW-Förderung für mehr Sicherheit: Wer ist antragsberechtigt und welche Ziele verfolgt das Förderprogramm?
Die KfW führt das Kreditprogramm unter dem Titel „Altersgerecht umbauen“. Trotz dieser Bezeichnung ist der Kreis der Antragsberechtigten weit gefasst und keineswegs auf Seniorinnen und Senioren beschränkt. Einen Antrag auf den KfW-Kredit können unter anderem stellen:
- Eigentümerinnen und Eigentümer von Ein- und Zweifamilienhäusern
- Wohnungseigentümergemeinschaften
- Körperschaften und Wohnungsgenossenschaften
- Mieterinnen und Mieter
Auch sicherheitsrelevante Maßnahmen an bereits umgebautem Wohnraum können unter bestimmten Voraussetzungen förderfähig sein.
Das Ziel des Programms besteht darin, Wohnraum so zu gestalten, dass er den Bedürfnissen von Menschen aller Altersgruppen gerecht wird – insbesondere mit Blick auf ein selbstbestimmtes und möglichst langes Leben in den eigenen vier Wänden.
Hinweis: Das frühere und bei vielen beliebte Zuschussprogramm KfW-455-B ist ausgelaufen und steht nicht mehr zur Verfügung.
Die Konditionen des Kreditprogramms
Beim KfW-Kredit 159 handelt es sich um ein sogenanntes Annuitätendarlehen. Das bedeutet für Sie: Während der gesamten Kreditlaufzeit zahlen Sie eine konstante monatliche Rate, die sich aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil zusammensetzt.
Die konkreten Konditionen variieren je nach gewählter Kreditvariante und hängen insbesondere von der Gesamtlaufzeit sowie der Dauer der Zinsbindung ab.
Bei langen Laufzeiten kann die Option einer tilgungsfreien Anlaufzeit von bis zu zehn Jahren besonders attraktiv sein. Während dieser Phase zahlen Sie ausschließlich die anfallenden Zinsen – die Tilgung des Kreditbetrags beginnt erst nach Ablauf der Anlaufzeit.
Detaillierte Informationen zu den aktuellen Konditionen erhalten Sie auf der offiziellen Webseite der KfW, bei Ihrer Hausbank oder einem anderen Finanzierungspartner. Auch Wohnraumberatungsstellen oder Beratungsstellen für Barrierefreiheit stehen Ihnen unterstützend zur Seite.
Bitte beachten Sie: Die Kreditkonditionen können sich im Zeitverlauf ändern, da sie unter anderem vom allgemeinen Zinsniveau am Kapitalmarkt abhängen.
Vorteile und Regelungen der KfW-Förderung für Sicherheit in Ihrem Zuhause
Ein zentrales Merkmal des Förderprogramms ist die tilgungsfreie Anlaufzeit. Ihr Hauptvorteil liegt in der spürbar reduzierten monatlichen Belastung während dieser Phase, was Immobilieneigentümerinnen und -eigentümern zusätzlichen finanziellen Spielraum verschafft. Diese zusätzliche Liquidität können Sie beispielsweise nutzen, um unerwartete Ausgaben während einer Umbau- oder Umzugsphase abzudecken oder gezielt Rücklagen zu bilden.
Beachten Sie jedoch: Eine längere tilgungsfreie Periode erhöht die Gesamtkosten des Kredits. Daher empfiehlt es sich, diesen Zeitraum – in Abhängigkeit von Ihrer finanziellen Situation – so kurz wie möglich zu halten.
Bei der Zinsbindung haben Sie die Wahl zwischen einer Festschreibung für fünf oder zehn Jahre. In Zeiten potenziell steigender Marktzinsen kann eine längere Bindungsfrist größere Planungssicherheit bieten, da Ihr Zinssatz über die gesamte Laufzeit konstant bleibt. Die Konditionen für eine Anschlussfinanzierung nach Ablauf der Zinsbindung erhalten Sie direkt von Ihrem KfW-Finanzierungspartner.
Da die Gesamtlaufzeit des Kredits bis zu 30 Jahre betragen kann und somit häufig die anfängliche Zinsbindung übersteigt, ist eine längere Festzinsvereinbarung in vielen Fällen sinnvoll.
Bitte beachten Sie außerdem, dass das KfW-Programm 159 keine kostenfreien Sondertilgungen vorsieht. Eine vorzeitige Rückzahlung des Darlehens sollte daher gut durchdacht und im Hinblick auf mögliche Vorfälligkeitsentschädigungen sorgfältig kalkuliert werden.
So stellen Sie den Förderungsantrag und weisen die Umsetzung nach
Wie bei allen KfW-Förderprogrammen erfolgt die Auszahlung des Darlehens nicht direkt an Privatpersonen oder andere Antragstellerinnen und Antragsteller, sondern ausschließlich über einen Finanzierungspartner. Dabei handelt es sich in der Regel um Ihre Hausbank oder einen unabhängigen Baufinanzierungsvermittler, der den Antrag stellvertretend für Sie bei der KfW einreicht.
Nach Abschluss der geförderten Maßnahmen müssen Sie deren ordnungsgemäße Umsetzung nachweisen. Zu diesem Zweck stellt die KfW eine sogenannte Fachunternehmerbestätigung zur Verfügung. Diese wird von dem ausführenden Fachbetrieb ausgefüllt und dient als Nachweis dafür, dass die durchgeführten Arbeiten den Anforderungen und Bedingungen des Förderprogramms entsprechen.
Fazit: KfW-Kredit 159 - Ihre KfW-Förderung für Sicherheit in den eigenen vier Wänden
Mit dem Kreditprogramm KfW 159 „Altersgerecht umbauen“ fördert die Kreditanstalt für Wiederaufbau umfassende Maßnahmen zum Einbruchschutz in Bestandsimmobilien. Trotz des programmatischen Namens richtet sich die Förderung nicht ausschließlich an Seniorinnen und Senioren, sondern an alle Eigentümerinnen, Eigentümer sowie Mieterinnen und Mieter.
Gefördert werden Investitionen von bis zu 50.000 Euro pro Wohneinheit, darunter insbesondere die Nachrüstung von Fenstern und Türen sowie der Einbau moderner Sicherheitstechnik. Der Antrag erfolgt über einen Finanzierungspartner wie Ihre Hausbank. Die fachgerechte Umsetzung der Maßnahmen ist der KfW im Anschluss durch eine entsprechende Bestätigung nachzuweisen.
Ein verbesserter Einbruchschutz steigert nicht nur Ihr Sicherheitsgefühl und Ihre Lebensqualität, sondern auch den Wert Ihrer Immobilie – ein Vorteil, der sich insbesondere dann auszahlt, wenn ein Verkauf zu einem späteren Zeitpunkt geplant ist.
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